Размер шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих

Администрация Жуковского района

Официальный сайт


Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

Более 4 тысяч заявлений о кадастровом учете было подано в электронном виде

Кадастровая палата по Брянской области сообщает, что за 11 месяцев 2018 года было подано более 4 тысяч заявлений на кадастровый учет с помощью электронных сервисов портала Росреестра и еще около 35 тысяч заявлений подано лично в офисы МФЦ.

В настоящее время в Брянской области подать документы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и (или) регистрации прав собственности можно любым удобным способом: с помощью электронных сервисов Росреестра, в ближайшем офисе МФЦ, почтовым отправлением или в офисе Кадастровой палаты (только по экстерриториальному принципу).

Чтобы подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав с помощью портала Росреестра, достаточно выбрать соответствующий сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы» https://rosreestr.ru/site/, заполнить форму заявления, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью и прикрепить отсканированные документы.

Напомним, что усиленную электронную цифровую подпись можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты https://uc.kadastr.ru/.
При личной подаче пакета документов в офисе МФЦ сотрудник, принявший их, обязан выдать расписку в их получении. Расписка должна содержать перечень документов, а также дату и время приема.

Предоставить пакет документов для постановки на кадастровый учет и (или) регистрации прав можно также с помощью почтового отправления — с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Все документы, направляемые почтой, должны быть нотариально удостоверены.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

Почти 15 тысяч зон с особыми условиями использования территории внесены в реестр недвижимости Брянской области

По состоянию на 1 сентября 2018 года на территории Брянской области в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения почти о 15 тыс. зонах с особыми условиями использования территории. В их числе 170 водоохранных зон, 161 прибрежных защитных полос, 2 зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения, 7 зон охраны объектов культурного наследия, 2 территории объектов культурного наследия, 4 лесничеств, 11 особо охраняемых природных территорий. Наибольшее количество сведений внесено в ЕГРН в отношении охранных зон инженерных коммуникаций — более 14 тыс.

Охранная зона — это территория, в пределах которой устанавливается специальный режим охраны размещаемых объектов.

Зачастую граждане, получив сведения из ЕГРН, узнают, что на их земельный участок (или часть земельного участка) наложены ограничения, то есть участок (или его часть) входит в охранную зону.

Для обеспечения безопасности населения, а также сохранности объектов (электросетевого хозяйства, электроэнергетики, магистральных трубопроводов, линейно-кабельных сооружений волоконно-оптических линий связи, газопроводов, объектов культурного наследия, и пр.) законом предусмотрено оформление таких зон на близлежащих территориях.

Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также позволяет ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны. Ограничения зоны зависят от ее вида. Например, на территории охранных зон линии электропередачи напряжением до 1000 вольт запрещается выполнять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, посадку и вырубку деревьев, складирование различных материалов, устраивать проезд транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить работу электрических сетей или привести к повреждениям.

Сведения об этих зонах подлежат внесению в ЕГРН. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об установлении границ зон с особыми условиями использования территории, в порядке информационного взаимодействия направляет в орган регистрации прав решение об установлении границ таких зон, включая их наименование и содержание ограничений использования объектов недвижимости в их границах, а также текстовое и графическое описания местоположения границ зон.

Также с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о зоне могут обратиться заинтересованные лица: правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых установлена зона или арендаторы соответствующего объекта недвижимости, с приложением правоустанавливающих документов, подтверждающих законное владение таким объектом.

Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны.

Узнать, входит ли принадлежащий вам земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории можно с помощью общедоступных сервисов «Публичная кадастровая карта» или «Узнать об ограничениях на земельный участок» на официальном сайте Росреестра.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

Новшество для садоводов в 2019 году, что изменится

Предусмотренные законодательством Российской Федерации новшества обрадуют большую часть садоводов.

Так, до настоящего времени, законом была ограничена возможность строительства жилых домов на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. Возведение жилого дома с правом регистрации проживания в нем имели лишь правообладатели дачных земельных участков.

Новый закон (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») с 1 января 2019 года предоставляет садоводам возможность возводить жилые дома на садовых земельных участках. Исключение составляют огородные земельные участки, на которых возможно лишь строительство хозяйственных построек, предназначенных для хранения инвентаря и урожая.

Кадастровая палата по Брянской области напоминает, что при начале строительства жилого дома на садовом участке следует учесть, что градостроительным законодательством предусмотрен порядок согласования такого строительства.

Так, прежде чем начать строительства жилого дома (с правом регистрации проживания в нем) или садового дома (без права регистрации проживания в нем), застройщику необходимо подать в соответствующий уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве (или реконструкции уже существующего) объекта недвижимости.

Следующим этапом застройщик должен направить в уполномоченный орган уведомление об окончании строительства. К такому уведомлению застройщик прилагает подготовленный за свой счет технический план построенного жилого или садового дома.

В случае соответствия построенного здания установленным требованиям, дальнейшие действия по направлению заявления о регистрации права собственности на созданный объект недвижимости осуществляет тот уполномоченный орган, которому застройщик направлял уведомления.

Параметры жилого дома, возводимого на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам, присущим объекту индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более двадцати метров.

Кроме всего сказанного, важно отметить, что дома, построенные до 1 января 2019 года на садовых и дачных земельных участках с назначением «жилое», «жилое строение» признаются жилыми домами. При этом, замена ранее выданных документов на такие здания не требуется. Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении назначения таких домов может осуществляться по желанию их правообладателей.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

В реестр объектов недвижимости содержатся сведения о 14 границах муниципальных образований Брянской области

По состоянию на 01 декабря 2018 года в реестре объектов недвижимости содержатся сведения о 14 границах муниципальных образований Брянской области — Кокинское сельское поселение, муниципальное образование «городской округ «город Брянск», Дубровский район, Пеклинское, Сещинское, Рековичское, Сергеевское сельское поселении и г. Дубровское городское поселение Дубровского района, Акуличское сельское поселение Клетнянского района , Федоровское, Вороновское, Шаровичское, Селиловичское сельское поселение и г Рогнединское городское поселение Рогнеденского района.

Внесение границ муниципальных образований в Единый реестр недвижимости является одним из мероприятий «Дорожной карты» по внедрению в Брянской области целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества»

Границы муниципальных образований относятся к объектам землеустройства и подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости.

Сведения об установлении границ муниципальных образований Брянской области, поступающие от органов государственной власти в порядке межведомственного информационного взаимодействия, вносятся в ЕГРН Кадастровой палатой по Брянской области.

Наличие в Едином реестре недвижимости актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав граждан и юридических лиц. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами региона, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъекта.

Сведения о местоположении границ муниципальных образований можно узнать в режиме online на официальном сайте Росреестра в справочно-информационном сервисе «Публичная кадастровая карта» (pkk5.rosreestr.ru).

Нет Комментариев | Читать дальше...
Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

Права на недвижимость можно будет регистрировать через нотариуса

Кадастровая палата по Брянской области обращает внимание на то, что с 1 февраля 2019 года после удостоверения сделки нотариуса гражданам не нужно будет обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр. После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан будет незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Срок регистрации права в Росреестре при этом составит 1 рабочий день.

В случае, возникшей по причинам, за которые нотариус не отвечает, невозможности представить заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав в электронной форме, нотариус обязан представить их в орган регистрации прав в форме документов на бумажном носителе не позднее 2 рабочих дней со дня удостоверения договора, а в случае, если такой срок определен сторонами в договоре, не позднее двух рабочих дней по истечении такого срока.
Данное нововведение значительно упростит процедуру регистрации недвижимости для граждан, так как исключит обращения в МФЦ или к посредникам. Если раньше такая услуга была дополнительной и оплачивалась отдельно, то с нового года она будет бесплатной.

Еще одно новшество в законе призвано защитить интересы собственника при сделках с долями недвижимости. Теперь обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры ипотеки долей в недвижимости.

Изменения в законодательстве позволят усилить прозрачность сделок, упростить процесс регистрации прав, а также сократить временные и денежные издержки граждан.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

Кадастровая палата консультирует о порядке снятия с учета объекта недвижимости

В адрес кадастровой палаты по Брянской области поступают вопросы о том, как снять с учета объект недвижимости?

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Демьянова Ольга, разъяснила порядок снятия с учета объектов недвижимости.

Каждый собственник недвижимого имущества твердо знает, что недвижимость необходимо поставить на кадастровый учет. Вместе с тем, есть ли необходимость снимать объект с учета, понимают не все. Снятие с учета предусмотрено в том случае, если объект недвижимости был уничтожен, либо старая недвижимость была реставрирована или переоборудована в новый объект.

Согласно статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снять с кадастрового учета объект недвижимости, права на который зарегистрировано в ЕГРН, в связи с его ликвидацией, может собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (в случае, если объект недвижимости находится в общей долевой собственности — все собственники объекта).

Заявление о снятии необходимо предоставить в орган регистрации прав с приложением акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости. Акт обследования представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Форма акта установлена Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015г. №861. Снятие с учета объекта недвижимости предполагает, что кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания подтвердит факт гибели или уничтожения всего здания полностью.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

Реестровая ошибка. Как исправить

Более 700 заявлений об исправлении реестровой ошибки поступило в Кадастровую палату по Брянской области за 11 месяцев текущего года.

С 1 января 2017 года появилось понятие — реестровая ошибка. Реестровая ошибка — это ошибка, которая перенесена в Единый государственный реестр недвижимости из документов, представленных в орган регистрации прав. Она может содержаться в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования. Реестровая ошибка возникает вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, либо ошибка, содержащаяся в документах, предоставленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия.

Реестровую ошибку следует отличать от технической, так как от этого зависит порядок исправления ошибки.

Техническая ошибка — это описки, опечатки, грамматические, арифметические или другие подобные ошибки, которые допущены органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в ЕГРН. Например, в техническом плане здания указана одна площадь, а в ЕГРН — другая.

Чтобы узнать, какая ошибка допущена, нужно сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и указанных выше документах. Если они отличаются, то вам нужно исправить техническую ошибку. Если сведения идентичны, то это означает, что ошибка допущена в документах, то есть исправлять нужно реестровую ошибку.

Техническую ошибку исправить очень просто. Для этого нужно подготовить заявление и представить его в орган регистрации прав. Реестровая ошибка исправляется сложнее.

Реестровая ошибка будет исправлена в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о ее наличии и содержат сведения, необходимые для исправления, либо решение суда, вступившее в законную силу. Поэтому необходимо сначала исправить ошибку в документах, в которых она допущена. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, в госорганы (органы местного самоуправления) или иному лицу, которое допустило ошибку в документах, и исправить ее или обратиться в суд если исправить ее первым способом не представляется возможным. После этого подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы.

Реестровая ошибка может быть исправлена и без вашего участия при проведении комплексных кадастровых работ или при ее выявлении органом регистрации прав самостоятельно.

На территории Брянской области подать заявление об исправлении технической или реестровой ошибки можно тремя способами:

  • через портал государственных услуг или официальный сайт Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации в форме электронного документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью заявителя;
  • в МФЦ;
  • посредством почтового оправления, которое направляется в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть заверена нотариально, также к заявлению прилагается нотариально заверенная копия паспорта заявителя).
Нет Комментариев | Читать дальше...
Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

Применение лесной амнистии в Брянской области

С 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», или так называемый закон о лесной амнистии. С этого момента наличие пересечения границ земельного участка с землями лесного фонда перестало быть препятствием для проведения межевания участка. Соответствующие поправки были внесены в закон о государственной регистрации недвижимости.
Так, согласно действительным поправкам статьи 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, если гражданин стал обладателем права на земельный участок до 1 января 2016 года и до момента внесения в ЕГРН сведений о границах лесного участка, то он может провести межевание своего земельного участка несмотря на пересечение границ участка с границами земель лесного фонда.

С начала действия закона о лесной амнистии в Брянской области зафиксирован 71 случай применения данной статьи. Закон о лесной амнистии ориентирован на устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, а также исключение из ЕГРН дублирующихся сведений о лесных участках.

По большей части устранение противоречий между данными реестров возможно только при активном участии правообладателей соответствующих земельных участков, так как закон о лесной амнистии ограничен во времени и действует до 2023 года.
Положения закона о лесной амнистии направлены на защиту интересов добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков. При этом закон защищает и существующие механизмы сохранения лесов, особо охраняемых природных территорий и «зеленых щитов», то есть территорий, представляющих наибольшую экологическую ценность.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

Электронную подпись можно получить в Кадастровой палате по Брянской области

Интернет стал неотъемлемой частью нашей жизни. Всё чаще мы получаем услуги, не выходя из дома. Для этого необходимо только иметь доступ к всемирной сети. Благодаря современным технологиям весь документооборот переходит в электронный вид. Для того, чтобы воспользоваться государственными услугами через сайт, подписывать документы, направленные в ведомства, или получать подписанные письма, договора и уведомления необходимо иметь цифровую подпись.

При наличии электронной подписи посредством официального портала Росреестра: www.rosreestr.ru можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, подать заявление о невозможности совершения сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия.

Кроме того обладатель электронной подписи имеет возможность подать «электронное» заявление для поступления в ВУЗ, получения паспорта и ИНН, отследить штрафы ГИБДД и поставить автомобиль на учёт, подписать различные документы для удалённой работы, а также получить услуги Федеральной налоговой службы на портале: www.nalog.ru и более 170 государственных и муниципальных услуг на портале «Госуслуги»: www.gosuslugi.ru.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты осуществляет выдачу электронных подписей для физических и юридических лиц, органов власти и органов местного самоуправления, кадастровых инженеров, нотариусов, арбитражных управляющих и залогодержателей. Так с начала 2018 г. удостоверяющим центром кадастровой палаты по Брянской области выдано более 300 электронных подписей.

Для получения электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте uc.kadastr.ru. Обратиться в офис понадобится только один раз — для подтверждения личности и оформления подписи, затем сертификат ЭЦП можно будет скачать на сайте Удостоверяющего центра.

Контакты УДОСТОВЕРЯЮЩЕГО ЦЕНТРА в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области: 2410019, г. Брянск, ул. 2-я Почепская, 35 А, тел. (4832) 67-19-88

Нет Комментариев | Читать дальше...
Декабрь 17th, 2018 | Рубрика: Информирует Росреестр

Кадастровая палата предлагает воспользоваться консультационными услугами

Филиал Кадастровой палаты по Брянской области напоминает гражданам, о том, что при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Как правило, имущественные сделки проводят с объектами недвижимости, стоимость которых может достигать нескольких миллионов рублей. В свою очередь неправильно подготовленный договор впоследствии может стать причиной судебных разбирательств и потери крупных денежных средств.

Часто человеку трудно сделать правильный выбор среди множества фирм, оказывающих услуги по вопросам, касающимся операций с недвижимостью.

При обращении за консультацией в Кадастровую палату гражданин получает ряд определенных преимуществ:

  • гарантия качества государственного учреждения. Кадастровая палата — государственное учреждение, что гарантирует жителям защиту от мошенничества, которое возможно при обращении в недобросовестную частную фирму;
  • высокая квалификация консультирующих специалистов. Сотрудники Кадастровой палаты имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений, а также обладают знанием нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультации и подготовки проектов договоров;
  • доступность услуг.

С начала текущего года за данной услугой в Кадастровую палату по Брянской области обратились более 2000 человек, и эта цифра постоянно растет.

Воспользоваться услугами Кадастровой палаты по составлению договоров и оказанию консультаций можно обратившись в наши офисы в любом районе области. Информацию об адресах и режиме работы офисов можно посмотреть на официальном сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru, перейдя по ссылки https://lk.rosreestr.ru/#/office_info. Более подробную информацию об оказании данной услуги можно получить по телефону 8(4832) 67-19-87 или 8(4832) 67-19-73.

Нет Комментариев | Читать дальше...