Размер шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих

Администрация Жуковского муниципального округа Брянской области

Официальный сайт


26 октября, 2016 | Рубрика: Информирует Росреестр

Собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с квартирой

rosreestr-zapret-kvПроцент мошенничества в сделках с недвижимостью в последнее время заставляет задуматься о безопасности своей собственности. В связи с этим филиал Кадастровой палаты по Брянской области информирует о том, что любой владелец жилплощади может обезопасить свои квадратные метры, наложив запрет на совершение регистрационных действий с квартирой без своего личного участия. При этом квартиру без Вашего ведома нельзя будет продать, наложить обременения (сделать залогом в ипотечном кредитовании) или провести любые изменения в правоустанавливающих документах на объект недвижимости в государственных регистрирующих органах. Согласитесь, что иметь подобную подстраховку собственнику квадратных метров в наше время не помешает.

Для оформления такого запрета необходимо обратиться в офис ближайший Кадастровой палаты или многофункциональный центр с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В данном случае Ваш личный представитель – это физическое лицо, которому вы доверяете достаточно, чтобы оформить на него доверенность для управления вашей недвижимостью у нотариуса. Но нужно быть крайне осторожным с подобными доверительными отношениями.

Нет Комментариев | Читать дальше...
24 октября, 2016 | Рубрика: Информирует Росреестр

Любой может внести в ГКН сведения об изменении адреса объекта недвижимости

vnesti-v-gknФилиал Кадастровой палаты по Брянской области напоминает своим заявителям о том, что любой гражданин может внести в государственный кадастр сведения об изменении адреса объекта недвижимости. Для этого необходимо обратиться с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением адреса, а также с актом органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

Подготовленные документы можно подать любым из предложенных способов:
1. Обратиться в ближайший офис Кадастровой палаты.
Запишитесь на прием заранее:
• на официальном сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные».
• по единому номеру центра телефонного обслужи­вания Росреестра 8-800-100-34-34.
2. Подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».
3. Подать документы в ближайший многофункцио­нальный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
4. Отправить нотариально заверенные документы по­чтовым отправлением с описью вложения и уведом­лением о вручении в офис Кадастровой палаты по месту нахождения объекта недвижимости.

Вы можете оперативно отслеживать статус рассмо­трения своего заявления с помощью электронного сер­виса «Проверка статуса запроса» на сайте Росреестра независимо от того, каким способом Вы подали доку­менты.

Обратите внимание! Если вместе с заявлением об учете изменений объекта недвижимости заявитель не представит соответствующие документы из уполномоченных органов, Кадастровая палата запросит их самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия.

Нет Комментариев | Читать дальше...
21 октября, 2016 | Рубрика: Информирует Росреестр

Вы можете получить копии документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН

kopii-dokumentovКадастровая палата по Брянской области информирует своих заявителей о возможности получения копий документа, на основании которого в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об объекте. Это могут быть, например, копии технического или межевого плана, копия постановления администрации, на основании которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка, копия документа, подтверждающего правомерность изменения назначения помещения или здания, копия документа со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости.

Обращаем внимание на то, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, являются общедоступными, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом.

Копии документов предоставляются на платной основе. Так, платеж за копию межевого, технического плана в виде бумажного документа для физических лиц составляет 800 рублей, а в виде электронного документа – 250 рублей. Срок выполнения запроса по предоставлению копий документов не превышает пяти рабочих дней.

Получить указанные сведения можно разными способами. Это может быть личное обращение, направление запроса по почте или электронный запрос через официальный сайт Росреестра.

Нет Комментариев | Читать дальше...
21 октября, 2016 | Рубрика: Информирует Росреестр

Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя

mezhvedКадастровая палата по Брянской области напоминает о том, что с 1 января 2017 г. вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. Закон предусматривает, что сведения в Единый государственный реестр недвижимости будут вноситься, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов).

Например:
– органы госвласти и органы местного самоуправления должны направить документы, если ими принято решение об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;
– Главное управление по вопросам миграции МВД России – информацию об изменении сведений о физлице;
– Федеральная налоговая служба России – информацию об изменении сведений об организациях и индивидуальных предпринимателях;
– суды или уполномоченные органы, наложившие арест, – заверенную копию такого акта;
– нотариусы – сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нет Комментариев | Читать дальше...
11 октября, 2016 | Рубрика: Информирует Росреестр

Получить сведения о кадастровой стоимости для расчета налога на имущество быстро и просто

kadastr-stoimostФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области информирует о том, что с 1 января 2016 года Брянская область перешла на новый расчет налога на имущество. По новым правилам он рассчитывается согласно кадастровой стоимости имущества, а не инвентаризационной, как было ранее. В связи с этим встает вопрос о том, как узнать кадастровую стоимость имущества.

Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами.

На портале Росреестра c помощью сервиса «Получение сведений из ГКН». Сведения из ГКН будут предоставлены не позднее 5 рабочих дней с момента приема документов.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

На портале Росреестра с помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

В офисах кадастровой палаты по Брянской области или МФЦ.

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН. Для этого надо обратиться в офисы приема-выжачи документов Кадастровой палаты по Брянской области или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы»).

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса на сайте ФНС России.

Нет Комментариев | Читать дальше...
10 октября, 2016 | Рубрика: Информирует Росреестр

Нет необходимости менять свидетельство о регистрации прав на выписку из ЕГРП

vypiska-iz-egrpКадастровая палата по Брянской области сообщает своим заявителям о том, что, не смотря на то, что свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не перестали действовать, менять их на выписки не нужно.

Так же напоминаем, что с 15 июля 2016 года прекратилась выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Сам факт отмены свидетельств не говорит об отмене выдачи документа, который удостоверяет регистрацию права собственности. Но если до вступления в силу изменений в законодательство заявитель мог выбрать – при регистрации права собственности получить свидетельство о регистрации собственности или выписку из ЕГРП, то после 15 июля 2016 года осталась только одна форма документа, которая удостоверяет регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимость – выписка из ЕГРП.

Нет Комментариев | Читать дальше...
29 июля, 2016 | Рубрика: Информирует Росреестр

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке

kupi-kvartiruФилиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области информирует своих заявителей о том, что для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке, необходимо подготовить следующие документы:
1. Подлинный экземпляр (ы) Договора участия в долевом строительстве со штампом регистрации сделки участия в долевом строительстве.
2. Акт приема-передачи квартиры минимум в 2-х экземплярах (подлинник и копия) либо по количеству правообладателей.
3. Кредитный договор, закладную (при наличии либо указании в кредитном договоре на необходимость ее составления) в 2-х экземплярах (подлинники и копии).
4. Технический план в электронном виде – если квартира не поставлена на кадастровый учет.

С этими документами необходимо обратиться в офисы приема МФЦ или Кадастровой палаты и оплатить государственную пошлину: для физического лица – 2000 руб., для юридического лица – 22 000 руб.

Кроме того, подать заявление о регистрации права собственности на квартиру можно на портале Росреестра с помощью электронного сервиса.

Нет Комментариев | Читать дальше...
12 июля, 2016 | Рубрика: Информирует Росреестр

Подписан закон «О государственной кадастровой оценке»

ocenka-kadastrПрезидент России Владимир Путин подписал федеральный закон о единой методике определения кадастровой стоимости и передаче полномочий по кадастровой оценке недвижимости специально создаваемым региональным ведомствам. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Таким образом, оценка кадастровой стоимости станет полностью государственной, будет выполняться по единой методике на всей территории России, повысится точность оценки, а необходимость в ее пересмотре сократится.

В настоящее время кадастровую оценку осуществляют оценщики-физлица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Они привлекаются на конкурсной основе заказчиками определения кадастровой стоимости, то есть властями субъектов РФ или органами местного самоуправления.

Закон устанавливает, что государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ. Работники такого регионального ведомства не вправе устанавливать рыночную стоимость для оспаривания кадастровой оценки.

Список объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение – внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ.

Расширяется возможность для обжалования оценки, к примеру, в тех случаях, когда имеется несколько судебных решений по одному и тому же объекту.

Закон должен вступить в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года. При этом устанавливается переходный период, в течение которого государственная кадастровая оценка по старым правилам закона “Об оценочной деятельности в РФ” должна быть завершена до 1 января 2020 года.

Нет Комментариев | Читать дальше...