Размер шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих

Администрация Жуковского района

Официальный сайт


Апрель 9th, 2018 | Рубрика: Отдел по строительству и коммунальному хозяйству

Изменение Жилищного кодекса с 3 апреля 2018 года

3 апреля 2018 года президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон, который внес поправки в Жилищный кодекс РФ.

Изменения вступили в силу в день подписания, они затрагивают правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, установление платы за содержание жилья, а также уточняют полномочия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Редакцию Жилищного кодекса РФ изменил Федеральный закон от 03.04.2018 N 59-ФЗ, который вступил в силу в день официального опубликование.

Самое главное, что ввели законодатели этим документом, — это возможность заключения прямых договоров между собственниками имущества в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями.

Кроме того, уточнены права общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и порядок эксплуатации общего имущества.

Прямые договоры

В Жилищном кодексе РФ появилась новая статья 157.2 ЖК РФ «Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами», которая устанавливает для потребителей коммунальных услуг возможность прямого заключения договоров:

  • холодного и горячего водоснабжения;
  • водоотведения;
  • электроснабжения;
  • газоснабжения;
  • отопления;
  • на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами — непосредственно с организациями, оказывающими соответствующие услуги.

Для этого должны быть выполнены два условия:

  1. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме должно быть принято решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
  2. Разрыв общих договоров, заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и ресурсоснабжающими организациями.
Нет Комментариев | Читать дальше...
Апрель 3rd, 2018 | Рубрика: Отдел по строительству и коммунальному хозяйству

О некоторых вопросах управления многоквартирными домами

Подписанным постановлением внесены изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства России по вопросам управления многоквартирными домами и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее — общее имущество).

В частности, определены сроки проведения осмотров общего имущества, которые могут быть текущими, сезонными и внеочередными.

Текущие осмотры могут быть общие (проводится осмотр всего общего имущества) и частичные (осуществляется осмотр элементов общего имущества). Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества, в том числе в зависимости от материалов изготовления его элементов.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества два раза в год. Весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объёмы работ по текущему ремонту. Осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Апрель 3rd, 2018 | Рубрика: Отдел по строительству и коммунальному хозяйству

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области информирует вас о смене номеров телефонов

С марта 2018 года на базе Регионального фонда работают шесть телефонных номеров:

(4832) 32-72-35 – приемная генерального директора (запись на личный прием генерального директора, исполнение обращений, запросов и жалоб), административный отдел (проведение электронных аукционов и заключение договоров с подрядными организациями), бухгалтерия (оплата выполненных работ подрядным организациям, работа с муниципальными образованиями по предоставлению субсидий, финансовое обеспечение регионального оператора).

(4832) 32-72-36 – отдел учета и контроля фондов (начисления, работа с задолженностью и перерасчетами, выбор и смена способа формирования фонда капитального ремонта, выставление счетов юридическим лицам и муниципальным образованиям, внесение изменений в платежные документы, претензионная работа с юридическими лицами и муниципальными образованиями, оплата за выполненные работы по капитальному ремонту со спецсчетов, оформление зачета стоимости выполненного капитального ремонта в счет будущих взносов)

(4832) 32-72-37 – отдел капитального ремонта многоквартирных домов (качество проводимого/проведенного капитального ремонта, устранение замечаний при капитальном ремонте, подрядные организации, выполняющие капитальный ремонт, и сроки его выполнения, работа с обращениями по залитиям, ход выполнения работ по капитальному ремонту на объектах), отдел проектной документации (разработка и согласование  проектно-сметной документации, правильность оформления дефектных ведомостей).

(4832) 32-42-01 – отдел формирования региональной программы и краткосрочных планов (включение/исключение домов в региональную программу и краткосрочные планы, сроки проведения капитального ремонта, оформление протоколов общих собраний собственников).

(4832) 32-42-10 – отдел по взысканию дебиторской задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (исковая работа с собственниками помещений, юридическими лицами и муниципальными образованиями).

(4832) 32-42-92 – отдел правового обеспечения (исковая работа с подрядными организациями, разъяснение положений Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов).

Позвонив на любой из указанных номеров телефонов, специалист, ответивший на звонок, переключит вас на нужный отдел.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Август 28th, 2017 | Рубрика: Отдел по строительству и коммунальному хозяйству

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов

Нет Комментариев | Читать дальше...
Август 4th, 2017 | Рубрика: Отдел по строительству и коммунальному хозяйству

Вниманию собственников жилых помещений

Постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года № 18 утверждены Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Данную финансовую поддержку можно получить на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ознакомится с постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 N18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов» можно на официальном интернет-портале правовой информации.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июнь 6th, 2017 | Рубрика: Отдел по строительству и коммунальному хозяйству

Энергоэффективный капремонт позволит на треть снизить платежи за услуги ЖКХ

Тема повышения энергоэффективности домов находится в числе самых часто задаваемых вопросов собственниками жилья при капремонте. Люди хотят не просто ремонтировать свои дома, но еще и качественно изменять их уровень, чтобы потом экономить на коммунальных платежах. Минстроем России уже инициирован ряд мер, стимулирующих проведение энергоэффективных работ при капремонте, в том числе, финансовая поддержка.

Фондом содействия реформированию ЖКХ разработаны информационно-графические материалы в доступной для собственников форме, дающие полное представление о преимуществах проведения энергоэффективного капитального ремонта; мероприятиях, способствующих повышению энергоэффективности при капитальном ремонте многоквартирного дома; требованиях к домам для получения финансовой поддержки за счет средств Фонда содействию реформированию ЖКХ на капитальный ремонт; процедуре предоставления финансовой поддержки.

Постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года №18 утверждены Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Утвержденные правила определяют порядок, формы и условия предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ бюджетам субъектов РФ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно Правилам, финансовая поддержка Фонда содействия реформированию ЖКХ направляется на цели возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. При этом такой ремонт должен привести к уменьшению расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее чем на 10%.

Кроме того, согласно указанному постановлению финансовая поддержка Фонда содействия реформированию ЖКХ направляется также на цели возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением установлен ряд условий предоставления финансовой поддержки. Так, многоквартирный дом, претендующий на предоставление финансовой поддержки, не должен быть признанным аварийным и подлежащим сносу; с года ввода его в эксплуатацию должно пройти более 5, но менее 60 лет; должен быть оснащен общедомовыми счетчиками; капремонт не должен быть профинансирован из средств регионального оператора, сформированных за счет взносов собственников на капремонт другого многоквартирного дома.

За счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ может быть направлено не более половины от стоимости работ по проведению капремонта многоквартирного дома и не более 5 млн. рублей на один дом.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Январь 21st, 2016 | Рубрика: Отдел по строительству и коммунальному хозяйству

Утвержден реестр муниципальных маршрутов Жуковского района

pervozkiПостановлением администрации Жуковского района от 20.01.2016 №37 утвержден реестр муниципальных автобусных маршрутов регулярных перевозок муниципального образования Жуковский район.

В реестре муниципальных маршрутов на 2016 год указаны номер и наименование маршрута, наименование остановочных пунктов и улиц (населенных пунктов), по которым проходит автобус. Следует обратить внимание, что в реестр муниципальных маршрутов внесены только маршруты местного значения, т.е. автобусов, следующих, например, в г.Брянск или в пгт.Дубровка, в реестре нет, хотя они и проходят по территории района. Познакомиться с реестром муниципальных маршрутов можно на нашем сайте в разделе «Постановления (распоряжения) администрации Жуковского района». Расписание движения автобусов пригородного сообщения по муниципальным маршрутам Жуковского района на 2016 год можно узнать в разделе «Справка», страница «Расписание автобусов».

Нет Комментариев | Читать дальше...
Ноябрь 17th, 2015 | Рубрика: Отдел по строительству и коммунальному хозяйству

«Азбука для потребителей услуг ЖКХ»

azbuka-zhkhВ Правительстве Брянской области состоялась презентация методического пособия «Азбука для потребителей услуг ЖКХ», разработанного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с Фондом содействия реформированию ЖКХ.

На встрече под руководством и.о. заместителя Губернатора Брянской области Александра Жигунова присутствовали представители контролирующих органов и предприятий в сфере ЖКХ, управляющих компаний, журналисты. В режиме видеоконференцисвязи находились руководители профильных ведомств муниципальных образований региона.

Александр Жигунов отметил, что пособие было подготовлено в рамках реализации Перечня поручений Президента Российской Федерации В.Путина и комплекса мер, направленных на информирование граждан об их правах и обязанностях в сфере жилищно-коммунального хозяйства на 2015 год.

Учебник подготовлен в целях повышения грамотности потребителей жилищно-коммунальных услуг, в нем доступно излагаются основные положения жилищного законодательства, в том числе по вопросам, касающимся государственного жилищного надзора, прав граждан и обязанностей должностных лиц, процедур и сроков рассмотрения заявлений граждан.

Директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов провел презентацию проекта, подробно остановившись на содержании каждой из 9 глав учебного пособия.

Он отметил, что в «Азбуке ЖКХ» приведена схема системы ЖКХ, в составе которой — организации, оказывающие коммунальные услуги, собственники помещений, управляющие организации, организации, осуществляющие обслуживание жилого фонда, ресурсоснабжающие организации, государственные и муниципальные надзорные и регулирующие органы, ТСЖ.

Простым языком и доступно для понимания всех граждан расписаны права и обязанности собственников жилья, правила проведения общего собрания собственников.

В пособии разъясняется, как разграничиваются имущество собственника и общее имущество в многоквартирном доме, выделены положительные и отрицательные стороны каждого из способов управления многоквартирным домом.

Отдельная глава посвящена жилищным и коммунальным услугам — их видам, составу, порядку исполнения, правам и обязанностям потребителя, размеру платы за такие услуги, требованиям к их качеству и т. п. Объясняются правила проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и порядок защиты прав потребителей услуг ЖКХ. Подробно рассказывается о правилах содержания земельного участка многоквартирного дома.

В пособии уделено особое внимание вопросам использования приборов учета потребления коммунальных ресурсов.

Кроме того, в «Азбуке ЖКХ» приводятся полезные советы для населения — что можно предпринять для улучшения теплоизоляции квартиры и снижения платы за отопление, для снижения расходов на холодную и горячую воду, на электричество.

«Азбука для потребителей услуг ЖКХ» опубликована на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ, на сайте проекта «Школа грамотного потребителя», на сайте департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области.

В ближайшее время проект будет размещен на сайтах администраций муниципальных образований.

В дальнейшем будет рассмотрен вопрос обеспечения всех собственников методическим пособием «Азбука для потребителей услуг ЖКХ».

Нет Комментариев | Читать дальше...
Февраль 10th, 2015 | Рубрика: Отдел по строительству и коммунальному хозяйству

Информация о состоянии аварийности на автомобильных дорогах района в 2014 году и задачах по обеспечению безопасности дорожного движения в 2015 году.

bezopasnost-na-dorogahАдминистрация района уделяет постоянное внимание вопросам обеспечения безопасности дорожного движения на дорогах района.

В 2014 году дважды в январе и июле эти вопросы были заслушаны на коллегии при главе администрации района. По материалам коллегии были разработаны решения, в которых указаны мероприятия по улучшению состояния безопасности дорожного движения, снижению дорожного травматизма.

Решения коллегий от 31.01.2014 за №1 и от 25.07.2014 за №11 были выполнены в полном объеме.

Было рекомендовано отделу по строительству и коммунальному хозяйству, управлению образования, финансовому управлению администрации района принять меры по выполнению в 2014 году мероприятий направленных на повышения безопасности дорожного движения городской муниципальной программы «Развитие жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, организация благоустройства, обеспечение энергоэффективности и энергосбережения в Жуковском городском поселении» (2014-2016 годы) и муниципальной программы «Развитие образования Жуковского района» (2013-2015 года), раздела «Комплексная безопасность образовательных учреждений (2013-2015года), подраздела «Обеспечение безопасности дорожного движения».

По программе администрации г. Жуковка было запланировано выделить 340,0тыс. руб., но исходя из возможностей бюджета города фактически выделено и освоено 321,8 тыс. руб. (установка и ремонт дорожных знаков — 81,6 тыс. руб., обслуживание светофорных объектов — 168,2 тыс. руб., разметка дорожной части — 72,0 тыс. руб.).

Нет Комментариев | Читать дальше...