Размер шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих

Администрация Жуковского района

Официальный сайт


Июль 19th, 2019 | Рубрика: Информирует Росреестр

Как избежать приостановок при проведении кадастрового учета

Кадастровая палата по Брянской области разъясняет, на какие моменты следует обратить внимание при подаче документов на кадастровый учёт объектов недвижимости.

Все поступившие для осуществления кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе в части правильности оформления, сроков действия документов, а также полномочий органов (организаций), подготовивших эти документы. При выявлении каких-либо нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт может быть приостановлена до устранения причин, препятствующих ее проведению.

Внести в документы необходимые исправления заявителю следует в отведенный законом срок — не более трёх месяцев, по истечении которого государственным регистратором будет принято решение об отказе в проведении кадастрового учета, если причины приостановления не устранены.

К сожалению, большая часть принимаемых решений о приостановлении кадастрового учета связана с качеством подготовки кадастровыми инженерами межевого или технического плана. Поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись наиболее ответственно. Проверить сведения о нем как о специалисте можно через сайт Росреестра, воспользовавшись государственным реестром кадастровых инженеров.
К наиболее распространенным ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами, можно отнести:

  • несоответствие подготовленного межевого плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»;
  • несоответствие подготовленного технического плана требованиям приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»;
  • наличие пересечений границ земельных участков и др.

В свою очередь, для исключения приостановления, с заявлением о государственном кадастровом учете должно обращаться надлежащее лицо — собственник или его представитель, действующий на основании нотариальной доверенности. При этом к заявлению должны быть приложены необходимые для осуществления кадастрового учета документы. Например, для постановки на кадастровый учет жилого дома обязательно наличие зарегистрированного права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом, либо предоставление правоустанавливающего документа на землю.

В случае принятия решения о приостановлении кадастрового учета на электронную почту заявителя направляется соответствующее уведомление с указанием причин приостановления. Оригинал решения о приостановлении заявитель всегда может получить по месту подачи документов.

Кроме того, заявитель может самостоятельно узнать о приостановлении кадастрового учета по его заявлению (если оно подано через портал), воспользовавшись сервисом «Проверка исполнения запроса (заявления)» на портале Росреестра. Для этого достаточно ввести регистрационный номер заявления, нажать кнопку «Проверить» и просмотреть в «Истории» статус исполнения заявки.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июль 19th, 2019 | Рубрика: Информирует Росреестр

Что важно знать о категории земельного участка

Категории земель — это система классификации всех территорий РФ, которая основана на их целевом назначении. В свою очередь, целевое назначение — это система характеристик: экологических, биологических, геологических, которые определяют цель и способ эксплуатации земли. Общее количество категорий — 7.
Раздел на категории помогает сохранить и защитить земли как природный объект, поэтому при классификации учитывают фактическое состояние территории. Для каждой категории на законодательном уровне устанавливают режим использования.

Например, если на участке растет лес, его относят к землям лесного фонда. Соответственно, в силу природных характеристик местности, использовать эту территорию для строительства завода или фабрики нерационально. Под промышленные объекты, обычно, выделяют безжизненные территории: пустоши, каменистые равнины. Благодаря этому, биосфере наносится минимальный вред. По этой же системе оценки, под сельское хозяйство отводят земли с плодородной почвой, а охране подлежат территории с уникальным, исчезающим ландшафтом и природным миром.

В целом, категория земель — это описание свойств и правовой режим использования территорий, соблюдение которого контролируется на законодательном уровне.

Собственники участков, которые относятся к каждой из категорий, должны соблюдать правовой режим — комплекс ограничений, разрешений и обязанностей.
За нарушение или невыполнение собственником его обязательств предусмотрено наказание: штраф, выплата компенсаций или аннулирование права собственности. Серьезность нарушения и соответствующее наказание определяют местные органы управления.

В соответствии с законодательством РФ, возможен перевод территории из одной категории в другую и смена ее назначения. Порядок процедуры регламентирует закон № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Чтобы перевести участок из одной категории в другую, необходимо обратиться в органы исполнительной власти субъекта РФ либо органы местного самоуправления.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июль 19th, 2019 | Рубрика: Информирует Росреестр

Порядок формирования земельных участков под многоквартирными домами

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ 7 марта 2019 года, утверждены рекомендации по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и которые не были образованы ранее. Это должно положительно повлиять на динамику формирования придомовых территорий, в том числе — в Брянской области.

По состоянию на 1 июля 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 18 605 многоквартирных домах (МКД), расположенных на территории региона. Однако придомовая территория оформлена далеко не у всех МКД. Ситуация может измениться как раз благодаря вышеуказанным рекомендациям.

Новые методические указания содержат информацию об определении местоположения границ земельных участков, занятых многоквартирными домами, размерах таких земельных участков, особенностях образования участков, на которых расположены МКД.

В частности, органам государственной власти и органам местного самоуправления в целях формирования земельных участков под МКД рекомендуется подготовить и утвердить проект межевания территории, в соответствии с которым определяются границы земельного участка того или иного МКД, провести работы по подготовке документов, необходимых для кадастрового учета образуемого земельного участка или нескольких участков, представить в орган регистрации прав документы, необходимые для кадастрового учета образуемых земельных участков.

Кадастровая палата по Брянской области обращает внимание на то, что собственникам помещения в МКД разрешено обращаться в органы власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен их дом, не будучи уполномоченными на то общим собранием собственников всех помещений.

Со дня постановки на кадастровый учет земельный участок, в пределах которого расположен МКД, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в МКД в составе общего имущества в таком доме.

Межевание земельного участка дает возможность определить четкие границы территории многоквартирного дома.

Узнать, поставлен ли земельный участок под МКД на кадастровый учет, можно на Публичной кадастровой карте либо, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости через офис МФЦ или электронные сервисы официального сайта Росреестра.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июль 19th, 2019 | Рубрика: Информирует Росреестр

Росреестр рекомендует ознакомиться с результатами кадастровой оценки

Владельцы недвижимости в регионах, где проводится государственная кадастровая оценка, могут ознакомиться с предварительными результатами оценки.

Данная информация размещается в открытом доступе органом власти субъекта Российской Федерации в сети Интернет и на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Для поиска достаточно ввести лишь кадастровый номер объекта недвижимости.

«По истечении срока подачи замечаний к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке граждане не лишаются права на пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости в досудебном порядке. По закону после утверждения результатов государственной кадастровой оценки они могут подать обращение об исправлении ошибок непосредственно в бюджетное учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости, или через МФЦ, а также получить в бюджетном учреждении разъяснения о порядке расчета кадастровой стоимости. Исправление выявленных ошибок в результатах кадастровой оценки не влечет дополнительных расходов для граждан, а причиненные действиями бюджетного учреждения убытки подлежат возмещению в полном объеме», — заявили в Росреестре.

Для справки: На территории Брянской области в 2019 году проводят государственную кадастровую оценку земель сельскохозяйственного назначения; земель населенных пунктов; земель особо охраняемых территорий и объектов; земель лесного фонда; земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и иного специального назначения; земель запаса; земель водного фонда, а также государственную кадастровую оценку объектов капитального строительства.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июль 19th, 2019 | Рубрика: Информирует Росреестр

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом — это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые — для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июль 19th, 2019 | Рубрика: Новости и события

Ржаницкий танок

Фольклорный фестиваль «Ржаницкий танок» ведет свою историю с 2015 года, когда Иван Булаткин, заведующий Ржаницким сельским Домом культуры, знаток русской национальной традиции, неоднократный участник многих фестивалей, сделал этот подарок односельчанам. Подарок тогда получился красивым и ярким.

В 2018 году было решено проводить фестиваль ежегодно и сделать его «путешествующим»  по населенным пунктам Жуковского района Брянской области. Первым фестиваль в возрожденной концепции принял большой поселок Тросна. Праздник был так и назван – «Ржаницкий танок» в Тросне». Это было яркое событие в жизни поселка, сюда даже приезжали с выставкой белорусские мастера.

В этом, 2019 году, 21 июля, «Ржаницкий танок» вовлечет в свой круг жителей села Речица, что на границе Жуковского и Брянского районов, близ Овстуга, и его гостей. Примечательно, что дата его проведения приурочена на этот раз к  православному летнему празднику  Казанской иконы Богородицы. Благочинный местного церковного округа Рустик Богатырев проведет праздничный молебен.

Участниками концертной программы фестиваля станут фольклорные коллективы Жуковского района — «Ладушки» и «Канарейка» (с. Речица), «Сударушка» (д. Шамордино), «Акулинка» (Гришина Слобода), «Прялица» и «Танок» (Летошники), «Горошины» (Ржаница),  а также ансамбль танца «Россияночка» (Орловка), вокальные коллективы «Тросняночка» (Тросна), «Жуковская жемчужина» (Жуковка).

На возвышенном месте проведения праздника развернут  выставки-продажи мастера декоративного творчества из Брянска и Смоленска. Представят свое творчество клубные формирования прикладного творчества клубных учреждений района, взору участников праздника предстанут картины, вышитые бисером, старинные  рушники, другие изделия.

Составной частью программы станут стилизованные народные песни и хореографические постановки, народные игры.

Главная улица станет местом праздничного шествия — традиционного хоровода («танок» – это есть исконная версия слова «хоровод») с участием всех участников фестиваля, жителей села и гостей праздника. Ведущим программ праздника станет лауреат премии «Душа России»  Иван Булаткин.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июль 18th, 2019 | Рубрика: Отдел по молодежной политике, физической культуре и спорту

Отдых детей

В районе в рамках Указа Губернатора Брянской области №36 от 6 марта 2019 года «Об организации отдыха, оздоровления и занятости детей в Брянской области в 2019 году» продолжается оздоровительная кампания детей.

В 2019 году для школьников Жуковского района Департаментом образования и науки Брянской области выделены путевки в санатории расположенные за пределами Брянской области:

  • «Смена» г. Кисловодск, срок заезда 16.10.2019-05.11.2019
  • «Юность» г. Ессентуки, срок заезда 17.11.2019-07.12.2019
  • «Случь» Минская область, срок заезда 25.10.2019-14.11.2019

С информацией о санаториях можно ознакомиться на сайте администрации Жуковского района в разделе «Оздоровление детей и молодежи» или на официальном сайте санатория.

Заявки в санатории принимаются отделом по молодежной политике, физической культуре и спорту администрации Жуковского района каб. №314, тел. 3-26-71.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июль 18th, 2019 | Рубрика: Информирует ФНС

Жители Брянской области начали получать уведомления на уплату имущественных налогов

В Брянской области началась кампания по рассылке налоговых уведомлений для оплаты налога на имущество, транспортного и земельного налогов за 2018 год. Они направляются по почте заказными письмами или размещаются онлайн в личных кабинетах налогоплательщиков на сайте ФНС России. Пользователи личных кабинетов налогоплательщика получат уведомления только в электронном виде, без дублирования по почте.

Новая форма сводного налогового уведомления одновременно содержит информацию по налогам и реквизиты для их уплаты. Поэтому отдельный платежный документ (квитанция по форме ПД) направляться не будет.

Оплатить налоги можно следующими способами:

Просто и оперативно разобраться в полученном уведомлении поможет промо-страница «Налоговое уведомление 2018» на сайте ФНС России https://www.nalog.ru/rn77/snu-2019/. Здесь же можно посмотреть видеоролики о правилах применения вычета по земельному налогу, льготах для многодетных семей, налоговых калькуляторах для самостоятельного расчета налогов и др.

Срок уплаты имущественных налогов за 2018 год — не позднее 2 декабря 2019 года.

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июль 18th, 2019 | Рубрика: Новости и события

Скоро Жуковка отметит свой очередной День рождения

10 августа 2019 года Жуковка отметит свой очередной День рождения, мы решили отпраздновать это событие в День физкультурника.

День физкультурника — праздник, отмечаемый в нашей стране с 1939 года, считают своим миллионы наших сограждан. Это праздник всех, кто любит спорт — вне зависимости от профессии и возраста.

Значение физической культуры и спорта в жизни общества трудно переоценить. Укрепляя здоровье, спорт совершенствует не только тело, но и дух, воспитывает мужество, упорство в достижении цели, закаляет волю. В период празднования Дня физкультурника во многих городах нашей страны проводятся физкультурно-спортивные мероприятия. Наш любимый город свято поддерживает эту замечательную традицию. И этот субботний день, 10 августа, будет наполнен спортивными мероприятиями для всех, от мала до велика. Помимо спортивного праздника будет подготовлена насыщенная программа торжеств с утра и до позднего вечера.

Дорогие друзья! Давайте вместе подготовим наш любимый город к этому торжеству!

Нет Комментариев | Читать дальше...
Июль 16th, 2019 | Рубрика: Информирует УПФР

В июле жители Брянщины начали выходить на пенсию по-новому

Как мы уже не раз сообщали, с 2019 года в России началось поэтапное повышение общеустановленного возраста, дающего право на страховую пенсию по старости и пенсию по государственному пенсионному обеспечению. Законом закреплен новый пенсионный возраст: 60 лет для женщин и 65 — для мужчин. Повышение осуществляется плавно: предусмотрен длительный переходный период в 10 лет — с 2019 по 2028 год. А для граждан, которые достигли в 2019 году 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины), установлена особая льгота — для них выход на пенсию отсрочен всего на полгода.

В прошлом месяце клиентские службы Пенсионного фонда области начали прием заявлений на назначение страховых пенсий по старости от мужчин, родившихся в январе 1959 года, и женщин, родившихся в январе 1964 года. В ПФР по этому вопросу обратилось 335 жителей Брянщины.

В июле, при наличии права, эти граждане начнут выходить на пенсию по новому законодательству. С учетом предварительной работы, проведенной специалистами ПФР, планируется назначить более 700 пенсий.

Напомним, для получения права на страховую пенсию по старости у человека должно быть не менее 10 лет стажа и не менее 16,2 пенсионных балла. Проверить свои пенсионные права можно в Личном кабинете на сайте ПФР или на портале госуслуг.
Отделение Пенсионного фонда РФ по Брянской области рекомендует будущим пенсионерам заранее (не менее, чем за 1 год до предполагаемого выхода на пенсию) обращаться в Пенсионный фонд, чтобы убедиться в полноте учета их пенсионных прав на лицевом счете в системе ПФР, чтобы специалисты провели предварительную оценку пенсионных прав, а при необходимости — направили запросы в архив или работодателям.

Нет Комментариев | Читать дальше...