Размер шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих

Администрация Жуковского района

Официальный сайт


Решение районного Совета народных депутатов (пятого созыва) от 27.02.2018 №543/45-5 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Гришинослободское сельское поселение»»

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Жуковского муниципального района, учитывая результаты публичных слушаний, состоявшихся 11.12.2017 года и в целях приведения в соответствие с действующим законодательством,

Жуковский районный Совет народных депутатов

РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Гришинослободское сельское поселение», утвержденные решением Гришинослободского сельского Совета народных депутатов от 21.12.2012 № 215/32-2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Гришинослободское сельское поселение» следующие изменения:

1.1. В статье 28 «Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости»:

1.1.1. Дополнить раздел Ж2 Зона малоэтажной и среднеэтажной (до 5 этажей) многоквартирной жилой застройки текстом следующего содержания:

«Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

— Минимальная площадь земельных участков для многоквартирных жилых домов —

1000кв.;

— Максимальная площадь земельного участка для многоквартирных жилых домов —

3000кв.м;

— Минимальный размер земельных участков для личного подсобного хозяйства —

0,1га;

— Максимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства —

1,0 га;

— Минимальный размер земельных участков для ИЖС — 0,04га;

— Максимальный размер земельных участков для ИЖС — 0,15га».

1.1.2.Дополнить раздел ИТ2 Зона инженерной инфраструктуры текстом следующего содержания:

« Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

— Ориентировочная площадь земельного участка для автопавильонов на 10 пасс. — 0,08га;

Ориентировочная площадь земельного участка для

автопавильонов на 20 пасс. — 0,10га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для пассажирской автостанции (ПАС) вместимостью 10 чел. — 0,45га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для ПАС вместимостью 25 чел. — 0,65га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для ПАС вместимостью 50 чел. — 0,75га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для ПАС вместимостью 75 чел. — 0,90га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для площадки-стоянки на 5 автомобилей — 0,03-0,08га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для площадки-стоянки на 5 автопоездов — 0,07га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для поста ГИБДД — 0,10га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для притрассовой площадки отдыха, осмотровой эстакады, туалета — 0,01-0,04га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для притрассовой площадки отдыха, предприятия торговли и общественного питания, туалета — 0,7-1,0га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для

пассажирской автостанции, площадки-стоянки, предприятия торговли и общественного питания, комнаты отдыха, поста ГИБДД — 0,45-0,9га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для автовокзала, площадки-стоянки, предприятия торговли и общественного питания, медицинского пункта, пикета полиции — 1,8га;

Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков.

— Отступ строений от красной линии улицы в районе существующей застройки — в соответствии со сложившейся ситуацией; в районе новой застройки — не менее 5 метров.

— Отступ строений от границы земельного участка в район существующей застройки — в — Расстояние между зданиями и объектами капитального строительства следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями .

— При проектировании объекта у дороги минимально допустимое расстояние от проезжей части основной дороги составляет 200 м.

— Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств — не менее 25 м.

— Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

— Расстояние от открытых автостоянок и паркингов до фасадов жилых зданий и торцов с окнами:

вместимостью 10 и менее машино-мест — 10м;

вместимостью 11 — 50 машино-мест — 15м;

вместимостью 51 — 100 машино-мест — 25м;

— Расстояние от открытых автостоянок и паркингов до общественных зданий:

вместимостью 10 и менее машино-мест — 10м;

вместимостью 11 — 50 машино-мест — 10м;

вместимостью 51 — 100 машино-мест — 15м;

— Расстояние от открытых автостоянок и паркингов до территорий школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских:

вместимостью 10 и менее машино-мест — 25м;

вместимостью 11 — 50 машино-мест — 50м;

вместимостью 51 — 100 машино-мест — 50м;

— Расстояние от открытых автостоянок и паркингов до территорий лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки):

вместимостью 10 и менее машино-мест — 25м;

вместимостью 11 — 50 машино-мест — 50м;

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.

— Предельное количество этажей — 2.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка.

— .Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

— . Максимальный процент застройки в границах земельного участка для автобусных парков, механизированных транспортных парков, гаражей для легкового и грузового автотранспорта, объектов обслуживания грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники — 50%».

1.1.3. Исключить раздел ИТ3 Зона полосы отвода железной дороги.

1.1.4.Дополнить раздел Р1 Зона озелененных территорий общего пользования текстом следующего содержания:

« Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений.

— Максимальное количество этажей — 2».

1.1.5. Дополнить раздел СН1 Зона водозаборных сооружений тексом следующего содержания:

«Условно разрешенные виды разрешенного использования не подлежат установлению.

Градостроительные регламенты не подлежат установлению».

1.1.6. Дополнить раздел СН4 Зона зеленых насаждений специального назначения(санитарно-защитные зоны тексом следующего содержания:

« Условно разрешенные виды разрешенного использования

— Пожарные депо

— Бани, прачечные;

— Объекты торговли и общественного питания;

— Мотели,

— Гаражи и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта;

— АЗС;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

— Предприятия торговли:

до 250 м2 торговой площади — 0,08га на 100 м2 торговой площади;

от 250 до 650 м2 торговой площади — 0,08-0,06га на 100 м2 торговой площади;

от 650 до 1500 м2 торговой площади — 0,06-0,04га на 100 м2 торговой площади;

от 1500 до 3500 м2 торговой площади — 0,04-0,02 га на 100 м2 торговой площади;

свыше 3500 м2 торговой площади — 0,02 га на 100 м2 торговой площади

— Предприятия общественного питания:

размеры земельных участков для предприятий общественного питания:

— до 50 мест — 0,2-0,25 га;

— от 50 до 150 мест — 0,15-0,2 га;

— свыше 150 мест — 0,1 га

— Ориентировочная площадь земельного участка для автопавильонов на 10 пасс. —

0,08га;

Ориентировочная площадь земельного участка для

автопавильонов на 20 пасс. — 0,10га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для пассажирской автостанции (ПАС) вместимостью 10 чел. — 0,45га;

— Ориентировочная площадь земельного участка для ПАС вместимостью 25 чел. — 0,65га;

— Размеры земельных участков для предприятий бытового обслуживания малой мощности централизованного выполнения заказов: — 0,5-1,2 га на объект.

— Размеры земельных участков для гостиниц;

— от 25 до 100 мест — 55 м2;

— св. 100 до 500 мест — 30 м2;

— Площади застройки и размеры земельных участков гаражей и стоянок легковых автомобилей для постоянного хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности:

для гаражей:

— одноэтажных — 30м2 на 1 машино-место;

— двухэтажных — 20м2 на 1 машино-место;

— Размеры их земельных участков для АЗС:

на 2 колонки — 0,1га;

на 5 колонок — 0,2га.

Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков

Минимальное расстояние от границ участка до:

— основного строения — 3 метра;

— прочих построек — 1 м.

Расстояние между зданиями и объектами капитального строительства следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений

Максимальное количество этажей — 2;

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Процент застройки — 50%»

1.1.7. Дополнить раздел ЛФ1 Земли лесного фонда текстом следующего содержания:

« Основные виды разрешенного использовании:

— резервные леса.

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

— заготовка древесины.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

— заготовка лесных ресурсов.

Градостроительные регламенты не подлежат установлению».

1.1.8. Дополнить раздел ВФ1 Земли водного фонда текстом следующего содержания:

«Основные виды разрешенного использования:

— Общее пользование водными объектами

Условно разрешенные виды разрешенного использования:

— Охота и рыбалка;

— Размещение лесопарковых и садово-парковых комплексов;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

— Природно-познавательный туризм.

Градостроительные регламенты не подлежат установлению».

1.1.9 Исключить раздел ЗР1 Земли резерва.

1.1.10. Дополнить раздел ОХ1 Зона территорий объектов культурного

наследия текстом следующего содержания:

«Градостроительные регламенты не подлежат установлению».

1.1.11. Исключить раздел ОХ2 Зона памятников природы (ООПТ).

2. Обнародовать настоящее решение в установленном порядке.

 

Глава Жуковского района      В.М. Шуравко