Размер шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Обычная версия сайта
Версия для слабовидящих

Администрация Жуковского района

Официальный сайт


Информация об изменении способа формирования фонда капитального ремонта

Согласно ст. 173 Жилищного Кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора на способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

В случае если собственники помещений приняли решение на общем собрании собственников, о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете необходимо:

Шаг 1

В течение пяти рабочих дней региональному оператору, на счет которого перечисляются взносы на капитальный ремонт, направляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принявшего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Шаг 2

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, уплата взносов на капитальный ремонт на специальный счет может производиться по истечении 2 лет с момента направления решения общего собрания собственников помещений региональному оператору и не ранее наступления срока погашения задолженности за кредит, заем или иной подлежащей погашению задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, предусмотренного пунктом 2 статьи 173 Жилищного кодекса РФ.

Шаг 3

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения и при условии отсутствия задолженности за кредит, заем или иной подлежащей погашению задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В соответствии со Статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. (п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете на способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В случае если собственники помещений приняли решение на общем собрании собственников, о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

Шаг 1

В течение пяти рабочих дней владельцу специального счета, на счет которого перечисляются взносы на капитальный ремонт, направляется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принявшего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счета и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

Шаг 2

Уплата собственниками помещений взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора может производиться через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не ранее наступления условия погашения задолженности за кредит, заем или иной подлежащей погашению задолженности по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, предусмотренного пунктом 2 статьи 173 Жилищного кодекса РФ.

Шаг 3

В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счет перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

Кроме того, действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено право изменения способа формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, органам местного самоуправления, согласно пункта 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора